房產描述
「神戶三宮城市塔」是一棟54層樓高的公寓大樓，採用隔震結構。這間公寓位於33層，戶型為兩房一廳一衛（2LDK）。根據銷售資料，該公寓於2026年6月進行了全面翻修。目前公寓空置，步行6分鐘即可到達JR東海道線（JR神戶線）的三宮站。 - 最近的車站：JR東海道線（JR神戶線）的三宮站和阪神本線的神戶三宮站均在步行6分鐘範圍內。阪急神戶線的神戶三宮車站步行8分鐘即可抵達。 - 建築：該建築於2013年1月竣工，共有640套公寓。這是一棟鋼筋混凝土結構建築，地上54層，地下1層，公寓位於33層。銷售資料顯示建築物採用隔震結構。由住友不動產開發，由大林組屋承建。 - 戶型及面積：兩房一廳（LDK），私人空間70.01平方公尺（牆到牆）。附島式廚房的LDK面積約21.3榻榻米（客廳/餐廳區域設有地暖），西式臥室面積約6.7榻榻米和4.9榻榻米。西南朝向的陽檯面積為12.61平方公尺。 - 採光及景觀：位於33層，朝向西南，銷售資料顯示採光和景觀俱佳。 - 裝修日期：預計2026年6月完工（銷售資料所述，以下裝修詳情亦相同）。 - 室內裝修：鋪設新地板，牆面及天花板更換新桌布。門、入口儲物櫃和地暖墊已全新更換，並安裝了新的照明設備。 - 翻新（水務設施）：全新更換了驃住（LIXIL）系統廚房（帶洗碗機）和盥洗台，TOTO 無水箱馬桶（帶智慧馬桶蓋）和帶循環加熱功能的一體式浴缸（帶浴室通風烘乾系統）。 - 翻新（設備）：全新安裝了一台空調，熱水器和垃圾處理器已全新更換等。 - 不包含在售價內的物品：照片中所示的家具和吸頂燈。 - 每月費用：物業管理費 14,800 日元，維修儲備金 19,500 日元，小區管理費 500 日元。 - 停車位、自行車停車位和摩托車停車位：均有。停車位每月收費29,000日元至42,200日元，自行車停車位每月收費380日元，摩托車停車位每月收費1,250日元至2,500日元。 - 寵物：最多可飼養兩隻寵物（狗、貓等）（需遵守寵物相關規定）。 - 使用限制：不可用作辦公室。 - 共享設施：39樓設有空中休息室和派對室，2層設有會議室，每層均設有垃圾站。部分設施需付費使用。 - 保安及設施：雙重自動上鎖、快遞箱、電梯。公用設施包括城市燃氣、自來水和污水處理。網路由eo Hikari、NTT West和NURO Hikari提供，有線電視由eo Hikari提供。 - 管理：完全外包管理。管理公司為住友不動產開發大樓服務公司，並設有日間照顧人員。 - 其他（根據物業管理公司簽發的重要事項調查報告，詳見銷售資料）：截至2025年12月，維修儲備金總額為1,133,907,550日元。房產稅及都市規劃稅為216,366日圓（2026財年預估）。瓦斯警報器更換工程已於2023年2月完成。 - 保固：包含售後服務保固（詳見銷售資料；保固詳情未列明）。 - 購買條件：賣方指定登記人。 - 產權/用途：所有權，商業用地。 - 現狀：空置。交屋時間可協商（依銷售資料，可立即交屋）。
房產詳情
交通資訊
最近車站①
步行時間: 6分鐘
設施與設備
仲介資訊
關於我們
SORA 堅信，房地產不僅僅是“買賣”，更是建立人與人之間的聯繫、培養信任、共創未來。 我們珍惜這項信念，並全心全意地致力於提供每項服務。 我們的企業理念是為每位客戶提供流暢、透明、滿意的體驗。 SORA 是連接日本房地產市場機會與客戶的橋樑。 我們的名字“SORA”在日語中意為“天空”，象徵著無限的可能性。 從傳統住宅到現代公寓和投資物業，我們提供專業的指導和客製化的解決方案，幫助客戶實現夢想。 憑藉全球視野和本地經驗，我們承諾從頭到尾為您提供無縫、透明的服務。