房产描述
根据销售资料所述，这是一栋由积水住宅株式会社于2017年7月建造的独立式住宅。该住宅为两层轻型钢结构房屋，位于芦屋市铃风町西北角地块（面积249.02平方米）。户型为四室一厅一卫（4LDK），另设书房（休息室）和步入式衣帽间。销售资料显示，该住宅符合长期优质住宅标准和零能耗住宅（ZEH）标准。目前有人居住。 - 当前状态：有人居住。交房日期可协商。 - 交通方式：从阪神本线芦屋站乘坐巴士10分钟即可到达，或从JR东海道线芦屋站乘坐巴士19分钟，在铃风町站下车步行4分钟即可到达。 - 土地：永久产权，土地用途：住宅用地，登记面积：249.02平方米（约75.33坪）。位于西北角，北面和西面均临约6.3米宽的公共道路，无私人道路负担。 - 建筑：2017年7月建成，轻钢结构两层建筑，建筑面积144.54平方米，一、二层各72.27平方米。根据销售资料，该房屋为积水住宅（Sekisui House）定制建造。 - 一层：约26.8榻榻米大小的卧室（LDK），约7.2榻榻米大小的西式卧室，淋浴间，盥洗室，卫生间。 - 二层：西式卧室（约11.8榻榻米，5.9榻榻米，7.0榻榻米），书房，步入式衣帽间，浴室，盥洗室，卫生间，两个阳台。 - 自然采光：根据销售资料，所有房间均朝南。 - 环境性能（如销售资料所述）：符合长期优质住宅和零能耗住宅标准。采用太阳能和EneFarm双能源发电系统。 - 生活设施：客厅/餐厅/厨房配备两个洗手盆和地暖。除浴室外，还设有独立淋浴间（如销售资料所述）。花园设有木质平台和凉棚，如图所示。 - 停车位：可停放2辆车 - 公用设施：市政燃气、自来水、市政污水系统 - 学区及周边环境：学区包括汐见小学和汐见初中。销售资料显示，周边无电线杆。 - 法律限制：一级低层住宅区（建筑覆盖率50%，容积率80%），城市化区域。此外，该区域属于《建筑基准法》第22条规定的第一类高度区域、土地开发规制区域和南芦屋滨特别区域。备注部分提及了芦屋景观区、南芦屋滨区（景观规划）和南芦屋滨区区域规划。
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