房產描述
根據銷售資料所述，這是一棟由積水住宅株式會社於2017年7月建造的獨立式住宅。該住宅為兩層輕型鋼結構房屋，位於蘆屋市鈴風町西北角地塊（面積249.02平方公尺）。戶型為四室一廳一衛（4LDK），另設書房（休息室）及步入式衣帽間。銷售資料顯示，該住宅符合長期優質住宅標準和零能耗住宅（ZEH）標準。目前有人居住。 - 目前狀態：有人居住。交屋日期可議價。 - 交通方式：從阪神本線蘆屋站搭乘巴士10分鐘即可到達，或從JR東海道線蘆屋站搭乘巴士19分鐘，在鈴風町站下車步行4分鐘即可到達。 - 土地：永久產權，土地用途：住宅用地，登記面積：249.02平方公尺（約75.33坪）。位於西北角，北面和西面均臨約6.3公尺寬的公共道路，無私人道路負擔。 - 建築：2017年7月建成，輕鋼結構兩層建築，建築面積144.54平方米，一、二層各72.27平方米。根據銷售資料，該房屋為積水住宅（Sekisui House）定制建造。 - 一樓：約26.8榻榻米大小的臥室（LDK），約7.2榻榻米大小的西式臥室，淋浴間，盥洗室，衛生間。 - 二樓：西式臥室（約11.8榻榻米，5.9榻榻米，7.0榻榻米），書房，步入式衣帽間，浴室，盥洗室，衛生間，兩個陽台。 - 自然採光：根據銷售資料，所有房間均朝南。 - 環境績效（如銷售資料所述）：符合長期優質住宅及零能耗住宅標準。採用太陽能和EneFarm雙能源發電系統。 - 生活設施：客廳/餐廳/廚房配備兩個洗手盆和地暖。除浴室外，還設有獨立淋浴間（如銷售資料所述）。花園設有木質平台和涼棚，如圖所示。 - 停車位：可停2輛車 - 公用設施：市政瓦斯、自來水、市政污水系統 - 學區及週邊環境：學區包括汐見小學和汐見國中。銷售資料顯示，週邊無電線桿。 - 法律限制：一級低層住宅區（建築覆蓋率50%，容積率80%），都市化區域。此外，該區域屬於《建築基準法》第22條規定的第一類高度區域、土地開發規制區域和南蘆屋濱特別區域。備註部分提及了蘆屋景觀區、南蘆屋濱區（景觀規劃）和南蘆屋濱區區域規劃。
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