房产描述
这栋位于轻井泽町初土的新建独栋住宅，设有可供朋友聚会的宴会厅和供爱宠活动的犬舍。销售手册重点介绍了这些特色。正如销售手册所述，该住宅位于明石屋别墅区，距离北陆新干线轻井泽站约5.2公里车程。这栋两层木结构住宅将建于一块468.13平方米的平坦土地上，设有3间卧室、客厅、餐厅、厨房和宴会厅。 - 价格（含税，详见销售手册）：1.98亿日元 - 最近车站：距北陆新干线轻井泽站约5.2公里车程，距信浓铁道中轻井泽站约7.6公里车程 - 竣工日期：预计2026年7月竣工；目前尚未完工。交房日期可协商 - 规模：两层木结构建筑，总建筑面积165.85平方米（一层105.52平方米，二层60.33平方米） - 一层布局（平面图）：带炉灶的起居室，约31.7榻榻米（52.4平方米），两间西式卧室，分别约10.2榻榻米和7.8榻榻米，浴室，化妆间，卫生间，步入式衣帽间 - 二层布局（平面图）：宴会厅，约13.8榻榻米（22.75平方米），一间西式卧室，约9.1榻榻米，淋浴间，化妆间，卫生间，屋顶露台（约34.66平方米等），阁楼。螺旋楼梯 - 土地：永久产权。根据公共记录，该地块面积为468.13平方米（141.6坪），地势平坦。土地用途：登记为林地，目前用作住宅用地。 - 道路状况：西南侧临公共道路（镇道），临街面宽18.2米。根据销售资料，该道路未铺设路面，宽度为2.90米。由于符合《建筑基准法》第42条第2款的规定，已完成建筑退让，约19.5平方米的面积属于私人道路。 - 停车位：2个 - 销售资料中列出的设施：开放式厨房、独立洗手盆、浴室窗户（面积超过1坪）、独立浴缸和卫生间、两个卫生间。所有房间均铺设地板，设有步入式衣帽间、鞋柜，以及两面或多面阳台、屋顶阳台和私人花园（超过10坪）。 - 水电煤气：电力、丙烷气、私人供水、化粪池、抽水马桶。 - 管理：位于受管理的别墅区内，并受相关规定约束。销售资料中预计的管理费为：永久居住每年216,503日元起，度假屋每年291,305日元起。 - 法律限制：建筑覆盖率30%，容积率50%。位于未划定区域，无指定土地用途分区。同时，该区域受《建筑标准法》第22条、土地开发建设管制区、缓冲区、《轻井泽町自然保护措施指南》以及《长野县景观条例》（浅间山麓景观开发优先区）的约束。 - 周边环境：距私立轻井泽风越学园约3.4公里。 - 图片：所有图片均为已建成建筑的CG效果图，并非实际建筑照片。实际外观可能有所不同。 由于使用了CG技术，图片仅供参考。
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