房产描述
这栋别墅位于千贺泷别墅区西部的桔梗丘（轻井泽），是一栋建于1974年的两层木屋，占地2572平方米，位于一片林地之上。售价仅包含土地。由于房屋已超过法定使用寿命（22年），因此房屋价值为零。卖方对房屋的任何缺陷概不负责，且该房产目前空置。 - 价格：1.3亿日元。仅土地价格，相当于每坪（约3.3平方米）16.7万日元。 - 最近的车站：距信浓铁道中轻井泽站约3公里（车程约10分钟）；距JR北陆新干线轻井泽站约7公里（车程约20分钟）。 - 土地概况：永久产权。面积778坪（2,572平方米），地势平缓。土地用途：林地（别墅区）。 - 临街道路：无私人道路负担。西侧道路宽5.0米，东侧道路宽5.4米，均为私人道路。 - 建筑概况：一栋两层木结构建筑，建于1974年9月，屋顶为镀锌钢板。总建筑面积101.52平方米，无附属建筑。 - 水电煤气：电力由中部电力公司供应，煤气为丙烷。用水由私人供水系统通过私人道路供应，并设有独立化粪池。 - 灾害风险：部分土地位于滑坡危险区和特殊滑坡危险区（陡坡）。 - 规划用途等：第一类低层住宅区（未划定区域），建筑覆盖率和容积率均为20%。部分土地位于风景区内。 - 其他规定：受《长野县景观条例》、《轻井泽町自然保护措施指南》、《轻井泽町建筑协议》以及《土地开发及特定堤坝规制法》等建筑限制规定约束。 - 当前状态：空置
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